Woonbond reageert in rechtszaak over te hoge huurprijzen

Bekijk alles
mei 17, 2024
Nieuwsberichten
Vorige
Volgende

In maart 2024 heeft de Woonbond zich, gesteund door advocaten van PILP, gevoegd in een rechtszaak van particuliere verhuurders tegen de Nederlandse Staat. Deze verhuurders, verenigd in de Stichting Fair Huur voor verhuurders (hierna: “Fair Huur”), hebben de Staat aangeklaagd over de zogenaamde ‘WOZ-cap’.  De WOZ-cap is een instrument van huurprijsbescherming, waardoor huurwoningen minder makkelijk in de vrije sector kunnen worden verhuurd. De verhuurders willen van de ‘cap’ af, omdat zij vinden dat deze maatregel in strijd is met hun recht op eigendom. De Woonbond komt in deze rechtszaak op voor de belangen van huurders en woningzoekenden. Nu heeft de Woonbond een conclusie van antwoord ingediend, waarin de bond reageert op de stellingen van Fair Huur.

De WOZ-cap is bedoeld om huurders te beschermen tegen woekerprijzen. In 2015 werd de WOZ-waarde onderdeel van het woningwaarderingsstelsel (‘WWS’). Het WWS is bedoeld om het verband tussen kwaliteit en prijs van een woning te waarborgen. Dit stelsel bepaalt, aan de hand van allerlei factoren, of woningen in de vrije sector verhuurd mogen worden. Door de invloed van de WOZ als één van de factoren kwamen er echter vooral in de grote steden, steeds meer dure vrije sector woningen en steeds minder betaalbare huurwoningen. De WOZ-cap is bedoeld om deze effecten enigszins te temperen.  Lees meer over de WOZ-cap hier.

In haar conclusie van antwoord voert de Woonbond onder meer aan dat de WOZ-cap een groot maatschappelijk belang dient, namelijk het belang van betaalbare huisvesting en huurdersbescherming.

“Huurprijsstijgingen hebben een grote impact op de levens van huurders in de vrije sector. De hoge huren leiden tot geldproblemen, uitgestelde levenskeuzes en emotionele stress”, aldus de Woonbond in de conclusie van antwoord.

Vrije sector huurders  hebben door de torenhoge huren steeds minder financiële ruimte voor andere uitgaven, zoals sport, sparen of ontspanning.

Ook legt de Woonbond in de conclusie uit dat de WOZ-cap niét in strijd is met het recht op eigendom van particuliere verhuurders. Bovendien, stelt de Woonbond, moet de rechter niet alleen het eigendomsrecht, maar ook het recht op huisvesting meenemen in haar beoordeling. De Staat heeft de plicht om dit mensenrecht te verwezenlijken, en te zorgen voor voldoende én betaalbare huisvesting.

Lees hier de volledige conclusie van antwoord van de Woonbond in deze zaak.

Op 2 december 2024 zal deze zaak behandeld worden door de rechtbank Den Haag.

Tags: ,
Vorige
Volgende
Actueel

Gerelateerde berichten

hoger beroep uitspraak

Definitief: kinderen in Nederland mogen niet meer worden afgesloten van drinkwater door baanbrekende uitspraak gerechtshof

Voor een grote groep kinderen in Nederland ziet de toekomst er rooskleuriger uit: vanaf vandaag mogen gezinnen met kinderen definitief niet meer van het drinkwater worden afgesloten. Deze praktijk is gestopt door de uitspraak van het gerechtshof in de rechtszaak van Defence for Children Nederland en het Nederlands Juristen Comité voor de Mensenrechten (NJCM) tegen […]

analyse demonstratierecht
mei 30, 2024 Demonstratierecht

Juridische analyse demonstreren op universiteiten en hogescholen

Het demonstratierecht is een nationaal, Europees en internationaal erkend mensenrecht. Maar het demonstratierecht en daarmee samenhangende recht op vrijheid van meningsuiting staat wereldwijd, ook in Nederland, onder druk. Recent publiceerde de Universiteiten van Nederland en de Vereniging van Hogescholen de Richtlijn protesten universiteiten en hogescholen. De Richtlijn formuleert enkele uitgangspunten voor demonstraties op en in […]

recht op huisvesting rechtszaak Roma en Reizigers Sinti uitspraak woonwagenbeleid
mei 29, 2024 Woonwagenbeleid

Rechter: Den Haag discrimineert woonwagenbewoners en moet standplaatsen realiseren

Vandaag heeft de Rechtbank Den Haag geoordeeld dat de gemeente Den Haag woonwagenbewoners discrimineert op basis van ras. Er zijn onvoldoende standplaatsen. En de gemeente heeft al 25 jaar geen enkele nieuwe standplaats gerealiseerd. Dat is volgens de rechtbank in strijd met de mensenrechten. Deze uitspraak maakt een einde aan een jarenlang uitsterfbeleid. Dit is […]

Gerelateerde berichten

Onze Dossiers

Onze Dossiers

Steun ons werk

PILP is de juridische bondgenoot van maatschappelijke organisaties, bewegingen, gemeenschappen en activisten die zich inzetten voor mensenrechten. Uw donatie stelt ons in staat om deze dienst te blijven leveren.