Woonbond reageert in rechtszaak over te hoge huurprijzen

Bekijk alles
mei 17, 2024
Nieuwsberichten
Vorige
Volgende

In maart 2024 heeft de Woonbond zich, gesteund door advocaten van PILP, gevoegd in een rechtszaak van particuliere verhuurders tegen de Nederlandse Staat. Deze verhuurders, verenigd in de Stichting Fair Huur voor verhuurders (hierna: “Fair Huur”), hebben de Staat aangeklaagd over de zogenaamde ‘WOZ-cap’.  De WOZ-cap is een instrument van huurprijsbescherming, waardoor huurwoningen minder makkelijk in de vrije sector kunnen worden verhuurd. De verhuurders willen van de ‘cap’ af, omdat zij vinden dat deze maatregel in strijd is met hun recht op eigendom. De Woonbond komt in deze rechtszaak op voor de belangen van huurders en woningzoekenden. Nu heeft de Woonbond een conclusie van antwoord ingediend, waarin de bond reageert op de stellingen van Fair Huur.

De WOZ-cap is bedoeld om huurders te beschermen tegen woekerprijzen. In 2015 werd de WOZ-waarde onderdeel van het woningwaarderingsstelsel (‘WWS’). Het WWS is bedoeld om het verband tussen kwaliteit en prijs van een woning te waarborgen. Dit stelsel bepaalt, aan de hand van allerlei factoren, of woningen in de vrije sector verhuurd mogen worden. Door de invloed van de WOZ als één van de factoren kwamen er echter vooral in de grote steden, steeds meer dure vrije sector woningen en steeds minder betaalbare huurwoningen. De WOZ-cap is bedoeld om deze effecten enigszins te temperen.  Lees meer over de WOZ-cap hier.

In haar conclusie van antwoord voert de Woonbond onder meer aan dat de WOZ-cap een groot maatschappelijk belang dient, namelijk het belang van betaalbare huisvesting en huurdersbescherming.

“Huurprijsstijgingen hebben een grote impact op de levens van huurders in de vrije sector. De hoge huren leiden tot geldproblemen, uitgestelde levenskeuzes en emotionele stress”, aldus de Woonbond in de conclusie van antwoord.

Vrije sector huurders  hebben door de torenhoge huren steeds minder financiële ruimte voor andere uitgaven, zoals sport, sparen of ontspanning.

Ook legt de Woonbond in de conclusie uit dat de WOZ-cap niét in strijd is met het recht op eigendom van particuliere verhuurders. Bovendien, stelt de Woonbond, moet de rechter niet alleen het eigendomsrecht, maar ook het recht op huisvesting meenemen in haar beoordeling. De Staat heeft de plicht om dit mensenrecht te verwezenlijken, en te zorgen voor voldoende én betaalbare huisvesting.

Lees hier de volledige conclusie van antwoord van de Woonbond in deze zaak.

Op 2 december 2024 zal deze zaak behandeld worden door de rechtbank Den Haag.

Tags: ,
Vorige
Volgende
Actueel

Gerelateerde berichten

Algemeenbelangzaak Campagne Toegang tot recht
september 2, 2025

‘Algemeenbelangzaken zijn in het algemeen belang’, Stichting PILP komt via campagne op voor algemeenbelangzaken

“Belangengroepen zouden ‘ondemocratisch’ via het recht hun ‘minderheidsstandpunten’ binnen willen halen en hun eigen ideeën doordrukken via de rechter. Rechters gaan op de stoel van de politiek zitten en rechters zijn activistisch.” Dit soort geluiden horen we steeds vaker in verband met algemeenbelangzaken. Stichting PILP voert veel algemeenbelangzaken over verschillende onderwerpen en voor verschillende organisaties, […]

Algemeenbelangzaak demonstratierecht Gemeente Amsterdam Noodverordening
augustus 28, 2025 Demonstratierecht

PILP vertegenwoordigt Amnesty en mede-eisers in zaak tegen demonstratieverbod Amsterdam

Amnesty International Nederland en zes individuen hebben de gemeente Amsterdam gedagvaard vanwege het algehele demonstratieverbod dat van 8 tot en met 14 november 2024 gold. Stichting PILP vertegenwoordigt hen in deze civiele zaak. Lees hieronder het volledige nieuwsbericht van Amnesty International Nederland: “Een algeheel demonstratieverbod is een paardenmiddel,” aldus Dagmar Oudshoorn, directeur van Amnesty International […]

blog islamofobie medewerkersblog movement lawyering
augustus 4, 2025 Islamofobie en surveillance

Medewerkersblog: Niet alleen in de rechtszaal

Niet alleen in de rechtszaal: Hoe moskeegemeenschappen het publieke verhaal wisten te keren Door dr. mr. Nawal Mustafa Tussen 2022 en 2025 kwamen geheime onderzoeken aan het licht die in opdracht van gemeenten, waaronder Delft en Veenendaal, zijn uitgevoerd bij lokale moskeeën. De onderzoeken werden uitgevoerd door NTA (Nuance door Training en Advies), zonder dat […]

Gerelateerde berichten

Onze Dossiers

Onze Dossiers

Samen voor rechtvaardigheid.

PILP is de juridische bondgenoot die groepen mensen belangeloos steunt in hun strijd voor rechtvaardigheid. Dat doen we door het geven van juridisch advies en, wanneer het zinvol is, door naar de rechter te stappen.

In de huidige samenleving wordt ons werk helaas steeds belangrijker. Met uw bijdrage kunnen we meer groepen mensen juridisch bijstaan en meer zinvolle processen voeren. Zo zorgen we samen voor een meer rechtvaardige maatschappij voor iedereen.